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2017年下半年三亚海棠湾即将推出的别墅项目总汇

编辑:姚琴琴

三亚海棠湾国家海岸,从开发至今一直吸引着世人的眼球。从海棠湾的定位上来看,这一片区价值也是指日可待的。如果有一定的闲钱,海棠湾片区是非常值得置业的!2017年下半年三亚海棠湾都有哪些楼盘开售呢?海棠湾这片富人区真的不可挑剔。

湾区实景

一、海棠湾上半年销售数据统计

从2017年1-6月份海棠湾市场签约4301套,占三亚楼市的套数的13.96%,签约面积404016㎡,占三亚楼市的15.35%,签约金额153亿.56亿元,占三亚楼市的23.56%。

20171-6月三亚市商品房新增预售项目34个,批准预售面积共计76.33万㎡,海棠湾区域所占分量较高。上半年海棠湾区域新增预售项目12个,新增预售面积120800.65㎡,新增

套数1577套。

无疑,以上数据直观反映了2017年1-6月份海棠湾区域已经成为三亚楼市最热门的区域,不管是现在还是未来,三亚海棠湾市场也都将会一向被看好,除了享受纯度假自然环境之外,未来发展前景也是一个直观的吸引因素。

二、三亚海棠湾下半年入市的产品值得期待

2017年1-6月份三亚市商品房新增加预售34个,批准预售面积达到76.35万㎡,海棠湾区域所占分量较高,上半年海棠湾区域新增预售项目12个,新增预售面积120800.65㎡,新增套数1577套。

目前海棠湾市场还有大批项目处于开发中,从各项目开发进度来看,下半年预计新开项目有:海棠花开,艺海棠、融创海棠湾、国美海棠湾、保利海棠二期、海棠天房墅、椰子洲岛、国寿嘉园逸景、海棠湾8号、龙棠大观、海棠湾上工谷等11个项目,另外还有海棠华著、恒大养生谷、中交海棠湾麓湖、联投海棠韵等项目将会加推项目新品,预计下半年海棠湾将入市货量约40万㎡左右。

海棠湾酒店实景

2017年海棠湾在售别墅项目大部分是独栋一线海景,套数都不多、价格均价1000万以上,下半年海棠湾入市别墅项目均为二线海景,分布于南田片区、铁路港片区、土福湾片区,其中包括中交麓湖、石药海棠湾、保利海棠、海棠花开、海棠湾8号、双大海棠湾、融创海棠湾一号、海棠长滩,分别有跃陈、独栋、联排、双拼、MINI别墅、套数不多,价格均价400万一套起,预计将会在10月份开始入市,敬请关注。

总体来说,三亚海棠湾楼盘上半年市场去化率较高,平均去化率高达70%,去化主力产品为1000-3000万,低总价高赠送的湾区一线海景项目,400-1000万别墅产品出现空档期,随着三亚市场逐渐稳定,此类别墅产品因为价格低去化率高逐渐成为市场主力军。

目前海棠湾剩余总套数约340套,总货值90.3亿元,主要集中于湾区一线地区,总价区间从千万至上亿不等。预计下半年入市总套数约1280套,总货值约106亿,其中,入市项目集中区域主要集中于湾区一线二线,两区域合计占总预计入市总货量的80%,入市产品价格段,400-600万低总价高赠送率的别墅,占总预计入市总货量70%,其中一线的550套,二线约300套。

此价格阶段产品将在2017年下半年湾区别墅市场占据主力,如融创海棠湾500万/套起,400-600万保利海棠克拉墅2.0升级版,中交麓湖500万左右,海棠长滩600万左右别墅均将于今年下半年陆续入市,敬请关注。

期待三亚海棠湾下半年入市产品,一线二线湾区产品都值得期待,更加适用于经济、度假、投资等多功能,高赠送、相对于联排双拼优势明显等。如果您下半年有计划来三亚海棠湾买房的要时刻关注市场的情况。三亚海棠湾下半年最让人瞩目的项目,就是融创海棠湾了。

三、融创海棠湾项目简介

2017年7月13日晚,融创举行海南品牌发布盛典,暨融创观澜湖公园壹号及融创美伦熙语发布会,意味着融创又有俩项目推出。除此之外,据内幕消息,位于国家海岸三亚海棠湾的融创海棠湾预计2017年10月盛大开盘!
今天我们就来讲讲,融创海棠湾这个项目。三亚海棠湾自2017年上半年以来,市场尤其受人关注,区域火爆程度有目共睹,成交量更是惊人。

那么融创海棠湾这个项目,一个是房产界大佬,一个是海南房产热门区域,两者结合到底会碰出什么样的火花?下面为大家做一下融创海棠湾介绍分析,从区位、品牌、配套、户型几方面入手。
一、区位
三亚融创海棠湾,首先大区位来讲,位于海南三亚海棠湾。三亚,一个常与夏威夷媲美的热带滨海旅游城市,吸引力自然不必多说;海棠湾,优美的自然风光、当地有名的“神州第一泉”南田温泉,具备珍贵的旅游资源。自2007年国务院更是将其提升至国家战略,定位为高端旅游区域,确认其往“国际化、世界级”战略规划,旨在打造成为国家品牌,承载国家热带滨海旅游形象,得名曰“国家海岸”。提升至国家战略之后,相继入驻亚洲最大的单体免税店、中国人民大学附属学校、解放军301医院分院、儿童水上乐园、海上旅游巴士、地方风情小镇等配套,区域价值逐日凸显。融创海棠湾显然坐落于一个极具投资价值的区位。

二、位置
三亚融创海棠湾具体坐落于亚龙湾与海棠湾的黄金分割点上,南面亚龙湾,北面海棠湾,有独特自然景观视角,共享双湾配套。除双湾之外,还有一海,即铁炉港原生内海,规划建设约1000个泊位,真正坐拥双湾一海自然资源。享约21.8公里绝美海岸线,13.8公里原生态内河水系,享8平方公里泻湖及丰富的湿地资源。
除海湾资源,还坐拥三山五园,三山即龙塘岭、白石岭、石龟岭,区域负氧离子高约10000/cm3;五园即热带天堂国家森林公园、山野探索公园、塑园、运动休闲公园、文化休旅公园,将极大丰富休闲娱乐体验。既有海湾又有热带山林,融创海棠湾占据了一个极佳的地理位置。
三、配套
融创海棠湾坐落于国家海岸海棠湾,近些年来,区域不断引进高端配套,例如一系列的超五星级酒店群(已经开业的有红树林、艾迪逊、君悦、洲际、威斯汀、喜来登、康莱德等);全国最大规模的单体免税店三亚海棠湾免税购物中心;集文化旅游、休闲度假、娱乐、商业为一体的梦幻不夜城(海洋主题特色娱乐、海洋动物舞台剧、特效天幕电影、国际品牌定制娱乐项目、主题餐饮商业等);国家301解放军海南分院(国际旅游岛上的医学明珠);力争2018年9月开学的中国人民大学附属中学(简称“人大附中”);可容纳13500人,与海洋动物零距离接触、汇集多国演员与海洋动物表演秀的主题水上乐园;由国内有信誉、有实力的国企,如保利、天房、中外建、招商地产出资建设的7个风情小镇;海上旅游巴士等等,丰富高端的娱乐休闲度假配套,同时又兼顾到教育与医疗,据官方信息,融创海棠湾将拟设301医院三亚分院专家通道,仅限业主私享。

海棠湾免税店

四、交通
三亚融创海棠湾在亚龙湾和三亚通往海棠湾的G223国道上,据实地考察,目前道路正在拓宽,都是土路,路段修好之后,交通上会方便许多。从该项目出发,到海棠湾中心大概12-25分钟,到三亚约25分钟,到三亚凤凰机场大约40分钟。另外,高铁站海棠湾站规划2017年建设完工,如果建设完毕,势必会改善海棠湾片区的交通状况。
五、体量
三亚融创海棠湾,约3800亩,规划建设880亩纯独栋别墅,7大别墅板块隐于山海之间。一期预计推出500多套房源,主推别墅。

别墅效果图

六、品牌
三亚融创海棠湾,由融创开发。融创,2010年香港上市,公司以区域聚焦和高端精品为发展战略,专注打造高端精品房地产。重点部署北京、华北、西南、东南、广深、华中、海南八大区域,开发项目有融创日月湾、融创北京壹号院、融创西山壹号院、苏州桃花源等,在业内,被称为中国地产品牌十强,最具有成长潜力的、全国TOP房地产开发商,连续5年获得最具有影响力地产企业,实力有目共睹。
七、户型
三亚融创海棠湾推出别墅户型65㎡-243㎡,分别是山海臻藏VA销售面积65平户型,装修后可使用面积约190平,秘境揽胜VB销售面积95平户型,装修后可使用面积约252平,时光殿堂VC销售面积243平户型,装修可用面积约490平。

VA户型图

八、价格
三亚融创海棠湾目前具体价格还没有出来,据内幕消息,预计550万每套起,相较周边的别墅项目,价格极具性价比。

以上就是三亚融创海棠湾的楼盘分析,总体来看,融创海棠湾地理位置上,占据极大的优势,拥有双湾一海、三山五园的优越自然资源。战略地位上,国家重点开发,发展潜力巨大,另外,融创这一房产界大佬,大品牌保证,这些都为融创海棠湾提供了保证。
欢迎继续关注三亚融创海棠湾的情况,有关融创海棠湾项目最新进展,欢迎拨打海南房产24小时全国免费咨询热线:400-968-9588.

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